Hat Ihre Wohnung Risse, Feuchtigkeit oder schlecht ausgeführte Renovierungsarbeiten, und der Bauunternehmer oder die Versicherung reagiert nicht? Sie brauchen ein Gutachten, das belegt, was passiert ist, wer verantwortlich ist und was die Reparatur kostet. Und das vor Gericht standhält.
Wobei wir Ihnen helfen
- Baumängel und schlecht ausgeführte Renovierungen: Oberflächen, Installationen, Fenster und Türen oder Dächer, die nicht dem Vereinbarten entsprechen.
- Feuchtigkeit und Undichtigkeiten: woher sie kommen, welche Schäden sie verursacht haben und wer die Reparatur bezahlen muss.
- Risse in Wohnungen und Geschäftsräumen.
- Eigentümergemeinschaften: Schäden an Gemeinschaftsflächen, Undichtigkeiten zwischen Nachbarn und strittige Umlagen.
- Verborgene Mängel nach dem Kauf einer Immobilie.
- Neubauten: Ansprüche gegen Bauträger oder Bauunternehmer nach dem spanischen Bauordnungsgesetz (LOE).
- Bewertung von Immobilien für Erbschaften, Scheidungen oder Prozesse.
Architektur-Gutachter in ganz Melilla
Im Zentrum von Melilla und in Vierteln wie Melilla la Vieja, el barrio del Real oder el Hipódromo bearbeiten wir vor allem Feuchtigkeit, Risse, undichte Dächer und schlecht ausgeführte Renovierungen, in Altbauten ebenso wie in Neubauten. Zuständig sind die Gerichte in Melilla.
So arbeiten wir
- Sie senden uns die Unterlagen per E-Mail oder WhatsApp: Fotos, Vertrag, Kostenvoranschläge, Rechnungen und E-Mails mit dem Bauunternehmer.
- Wir prüfen sie und senden Ihnen ein schriftliches, unverbindliches Festpreisangebot.
- Besichtigung vor Ort, falls nötig, überall in Melilla.
- Gutachten: klar und unterschrieben, mit Fotos, Ursachen, Verantwortlichkeiten und Reparaturkosten.
- Bestätigung vor Gericht: Wir vertreten das Gutachten vor dem Richter, wenn es zum Prozess kommt.
Warum wir
- Gerichtssachverständige mit Prozesserfahrung: Wir schreiben das Gutachten mit Blick darauf, was der Richter lesen muss.
- Technisches Team für jeden Fall: Wenn nötig, arbeiten wir für Berechnungen und Vorschriften mit einem Architekten zusammen.
- Unabhängiger Reparaturkostenvoranschlag, erstellt von einem Fachbetrieb, nicht vom Bauunternehmer, der die Arbeiten ausgeführt hat.
- Alles schriftlich: unverbindliches Festpreisangebot und Antwort noch am selben Tag.
Was wir für ein Angebot brauchen
- Wo sich die Immobilie befindet.
- Was das Problem ist und seit wann.
- Ob bereits ein Gerichtsverfahren läuft, und die Frist.
- Ob Sie einen Anwalt haben.
Häufige Fragen
Wie lange dauert das Gutachten? Das hängt vom Fall ab. Wir nennen Ihnen den Termin im Angebot, und wenn es eine gerichtliche Frist gibt, richten wir uns danach.
Muss ich irgendwohin kommen? Nein. Alles läuft per E-Mail oder WhatsApp; die Besichtigung findet, falls nötig, in der Immobilie statt.
Hilft das Gutachten, auch wenn noch kein Prozess läuft? Ja. Oft wird es genutzt, um ohne Gericht mit dem Bauunternehmer oder der Versicherung zu verhandeln.
Wie viel Zeit habe ich für eine Reklamation? Das hängt vom Mangel ab: Bei Neubauten sieht das Gesetz je nach Art des Schadens Fristen von 1, 3 und 10 Jahren vor. Warten Sie besser nicht.
Senden Sie uns Fotos und eine kurze Beschreibung per WhatsApp oder an info@peritosjudicialesmelilla.com, und wir antworten Ihnen noch am selben Tag.